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  • ENKAZA
  • JEANCA II
  • BRISA ORIENTAL
  • Tuesday, December 20, 2005

    Brisas del norte


    Brisas del norte

    Primer nivel consta de:

    Sala

    Comedor

    Galería

    Marquesina

    Cocina

    1/2 baño visitas

    Habitación de servicio con baño

    Patio

    Preinstalación de tinaco

    Segundo nivel consta de:

    Tres habitaciones

    Habitación principal con baño y walking closet

    Un baño común para las dos habitaciones


    Solar de 135mts aproximados

    Para más información

    809-802-8716

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    Resindencial Brisas del sur



    Primer nivel consta de:

    Sala

    Comedor

    Marquesina doble

    Cocina

    Cuarto de servicio con baño

    Terraza

    1/2 baño visita


    Segundo nivel consta de:

    Tres habitaciones

    Habitación principal con baño y walking closet

    Un baño común para las dos habitaciones

    Family room

    Construcción aproximada de 200 mts

    Para más información

    809-802-8716


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    Saturday, November 26, 2005

    Los intereses para préstamos de viviendas bajan más de 37 por ciento

    Los intereses para préstamos de viviendas bajan más de 37 por ciento: "SANTO DOMINGO. Las asociaciones de ahorros y préstamos bajaron la tasa de interés que cobran por los préstamos que otorgan en 8.63 puntos porcentuales en el transcurso de los primeros 8 meses del 2005, lo que representa un 31.6% menos que lo que el usuario del crédito pagaba en diciembre del 2004, según los reportes sobre los promedios ponderados que publica el Banco Central. En el caso de los bancos comerciales la reducción es más de 37%.

    Esto es una buena noticia para los que buscan adquirir una vivienda en el mercado inmobiliario dominicano, lo que se puso en evidencia con la asistencia masiva a la feria Expovivienda realizada por la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, desde el 16 hasta el 20 de noviembre, donde se ofertaron préstamos de 500 mil a 30 millones de pesos a plazos de 15, 20 y 30 años y a una tasa de interés de hasta 12.5 por ciento.

    La oferta de la APAP, realizada en el marco de la feria, que incluyó una garantía de tasas fijas durante un año, refleja que la tendencia hacia la baja de los tipos de interés para financiamientos de viviendas se ha mantenido después de agostos, lo que repercute en una reactivación del mercado inmobiliario que había registrado una desaceleración en el primer trimestre del año.

    Según el Banco Central, en enero-marzo del 2005 la propiedad de vivienda creció 0.9%, para acelerarse en los siguientes tres meses, lo que conllevó a que acumulara una tasa en el primer semestre de 1.9%, mientras que en enero-septiembre el acumulado ascendió a 2.1%.

    En su informe sobre la economía para el período enero-junio el BC atribuyó esta recuperación al crecimiento de los préstamos destinados a la adquisición de viviendas por parte de los bancos comerciales cuya cartera creció de RD$1,150.4 millones en junio del 2004 a 2,946.1 millones de pesos en junio del 2005. Pero en el caso de las asociaciones de ahorros y préstamos, consideradas "
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    Scotiabank oferta plan para vivienda

    A partir del primero de diciembre el Scotiabank pondrá en funcionamiento un plan de ahorro mediante el que, luego de un año, los clientes que desean adquirir una vivienda recibirán un aporte de la entidad, como parte del inicial, de hasta US$2,000.

    La información la ofreció el gerente de financiamiento hipotecario del Scotiabank, Luis Heyaime, que explicó que planificarán con el cliente el procedimiento mediante el cual acumulará el inicial de la compra de la vivienda, y que para calificar el cliente debe pasar un año ahorrando US$100 al mes o su equivalente en pesos.

    Al año US$1,200 en total, para que el banco pueda otorgar una recompensa equivalente a US$1,000, para el inicial de la vivienda.

    También le ofrecen al cliente el servicio de consolidación de pasivos para que unifique en la deuda hipotecaria los demás compromisos financieros para que solo tenga pagar una cuota, en un mayor plazo.

    “El problema actual del país es que a los clientes de clase media se les dificulta ahorrar y acumular un inicial para comprar una casa, ya que los bancos solicitan entre un 10% y 20% de inicial”, señaló.

    “Este plan de ahorro es para clientes que pueden pagar una cuota de ahorro de préstamo hipotecario, pero no tienen una programación de ahorro definida, por lo que los educaremos para que puedan ahorrar y, al final del plazo, les facilitaremos gratuitamente una parte del inicial de la vivienda”, manifestó Heyaime.

    Indicó que actualmente el banco financia el 90% del inicial de la vivienda, con plazos de 30 años y un 17% anual (oferta especial).

    Dijo que para este plan el cliente abre su cuenta de ahorro, hace sus depósitos de acuerdo a la casa que pretende comprar, por un periodo de 12 a 36 meses, y se le elabora un programa según el inicial que tendrá que acumular y cuando termine el banco “le regalará los US$1,000”."
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    Thursday, November 17, 2005

    Requisitos para un préstamo hipotecario

    1. Copia de la cédula de identidad o pasaporte si es extranjero
    2. Solicitud debidamente completada.
    3. Estado de ingresos y egresos.
    4. Certificación de ingresos o declaración jurada.
    5. Certificados de propiedad de bienes muebles e inmuebles.
    6. Referencias personales y comerciales.
    7. Copia de los tres últimos estados de cuenta corriente y tarjeta de crédito si no es cliente del Banco.
    8. Fotocopia del Certificado de Título y Carta Catastral.
    9. Certificación de cargas y gravámenes del título de propiedad o inmueble.
    10. Tasación del inmueble a ceder en garantía, realizada por los ingenieros del Departamento Técnico del Banco o uno de los ingenieros autorizados.
    11. Recibo de pago de impuestos IVSS.
    12. En caso de codeudor, es necesaria la misma documentación requerida al solicitante.

    Estos requisitos pueden variar de un banco a otro
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    Tuesday, November 15, 2005

    Comprar vs Alquilar

    Comprar vs Alquilar ¿que hago?

    Esta es una de las frecuentes preguntas que nos hacemos al momento de sentir la necesidad de tener un techo donde vivir.

    Comprar una casa es algo que debemos considerar seriamente, pues adquirimos unas series de responsabilidades que no teníamos antes, de repente somos miembros de una asociación de vecinos, pagamos impuesto sobre la vivienda entre otros, pero también nos coloca en otro status social, pues ya nuestras amistades nos miran con otros ojos…casa propia uh!, pero lo mas importantes es la inversión.

    Al tener tu propia casa tienes el respaldo de una inversión que sabes que se te puede revalorizar, tan pronto como en algunos meses, ahora podemos ir al banco y pedir un préstamo sin temor a ser rechazado por falta de garantía, tener una casa nos quita un peso de encima, pues sabemos que en caso de fallecimiento le dejaremos algo a nuestra pareja e hijos.

    Por el contrario cuando alquilas no goza de lo anteriormente mencionado, si bien es cierto que tu única responsabilidad es pagar mensualmente el alquiler, esta sujeto a tener que mudarte en cualquier momento, ya sea que el dueño te pidiera la propiedad o porque perdiste tu empleo y ahora debe buscar un lugar más económico donde vivir, en fin una serie de inconvenientes propio del que alquila.

    Pero aparte de los inconvenientes citados, si tomamos papel y lápiz y hacemos algunos cálculos nos damos cuenta que entre los depósitos para alquilar y el pago de comisiones seria cuestión de hacer un pequeño sacrificio y completar de alguna forma el inicial de una casa, claro esta que no es siempre el caso, pues a veces es lo mas que podemos hacer por el momento.
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    Monday, November 14, 2005

    Brisas Oriental




    Brisas Oriental

    Casa de dos niveles

    Con un primer nivel dedicado a vivienda con 162.69 metros cuadrado de construcción y un anexo en el segundo nivel para fines comerciales con 126.69mts2.de construcción. El inmueble esta ubicado en el sector Brisas Oriental IV municipio Santo Domingo Este frente a zona franca de San Isidro

    Descripción Casa:

    Marquesina para un vehículo

    Galería

    Sala, comedor, cocina con desayunado

    Dos habitaciones, dos baños, área de lavado, patio

    Terminaciones en caoba y cerámicas italianas

    Matilde
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    Thursday, November 10, 2005

    Residencial Anais 1





    Apartamentos de 110 y 92 mtrs2

    Anais: es un conjunto habitacional cerrado, compuesto de 40 apartamentos, 8 tipo A y 32 tipo B dispuesto en cuatros niveles y con un área de estacionamiento para cincuenta vehículos, para residentes y visitantes

    Tel:809-802-8716
    809-745-0023

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    Sunday, November 06, 2005

    Santo Domingo Este (Zona Oriental)

    Santo Domingo Este (Zona Oriental)

    Fundación:

    Fundada en el año1496 y destruida por un huracán en el año 1502

    Limites geográficos:

    Al norte el municipio de Santo Domingo Norte, al este el municipio de Bayaguana, y la provincia de San Pedro de Macorís, al oeste el río Ozama y al sur el Mar Caribe.

    Numero de habitantes:

    Censo 2002: 971,037 habitantes

    Principales sectores:

    Guerra (Fundada en el año1606) Los Minas, (1678), Mendosa (1690-1750) Villa Duarte (1889), Ensanche Ozama (1956), Alma Rosa (¿), Invivienda (¿)

    Principales avenidas:

    Las Américas, San Vicente de Paúl, Sabana Larga, Venezuela y Charles de Gaulle

    Lugares de interés:

    Faro a Colon, Acuario Nacional. Los Tres Ojos. Hipódromo V Centenario, Monumento La Caña. Ermita de Rosario y San Lorenzo. Muelle Turístico de Sans Souci. Parque Turístico Tabernario. Malecón de la Av. España.

    Actualmente la ciudad de Santo Domingo Este se encuentra en pleno desarrollos, existen sucursales de todos los bancos nacionales, cuenta con modernos hospitales y centros de educación. El aeropuerto internacional las Américas esta tan solo a menos de 20 minutos desde cualquier parte de la ciudad, las playas de Boca Chica es unos de sus atractivos principales

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    Location: Santo Domingo, Dominican Republic